耐震リフォームに至るまでの流れ

耐震リフォームは他のリフォームと異なる点があります。
それは耐震診断が必要だということです。
建築士、耐震評価士に耐震診断をしてもらうことが必要です。
どの部分の耐震補強が必要かを耐震診断を受けることがわかります。
耐震リフォームに至るまでの流れをまとめてみました。

【1.自分で耐震診断】
難しいように思えますが、
簡単な耐震診断をまずは自分でしてみます。
住宅が建てられた年度の確認（昭和56年以前か以降か）、
住宅の構造の確認（構造的に弱い部分がないか）、
老朽化している部分の有無（壁のひび割れなど）、
といった項目をチェックしておきます。

【2.リフォーム会社に相談】
次にリフォーム会社に相談に行きます。
耐震診断や耐震リフォームについて尋ねておきたいことを聞きに行きます。

【3.耐震診断を依頼】
信頼できると思ったら耐震診断を依頼します。

【4.耐震設計をしてもらう】
耐震診断の結果に基づき、
必要な耐震補強をするための耐震設計をしてもらいます。
同時に見積もりも出してもらいます。

【5.内容に納得がいったら工事をしてもらう】
耐震設計や見積もり内容を確認し、
不明な点がないか、あいまいな点がないかなどをチェックし、
見積もり価格に納得ができたら工事をしてもらいましょう。

以上が耐震リフォームまでのおおまかな流れです。
まずはリフォーム会社に相談してわからないことを聞いておくことが先決ですね。

耐震診断を受けて耐震性を把握することが必要

住宅を地震に強くするにはリフォーム会社に依頼して、
耐震リフォームをしてもらう必要があります。
と、その前に耐震診断をしてもらわないといけません。
耐震診断を受けないことには補強箇所がわかりませんし、
現状どの程度耐震性があるのか把握するために必要なことです。

耐震診断もリフォーム会社に依頼すればしてくれます。
建築士さんが住宅の耐震性を診断しにきてくれます。
診断には費用がかかりますが、
リフォーム会社によっては無料で行なってくれるところもあります。
また補助金制度もあります。
費用についてはまた別の記事で書きたいと思います。

耐震診断は現行の耐震基準を満たしているかどうかが基準になります。
耐震基準を満たしていれば、
大きな地震でも損壊や倒壊する危険性は低いですが、
満たしていない場合は大きな地震に耐えられない可能性が高くなります。
耐震性が不足している場合は、
耐震リフォームによって現行の耐震基準を満たす必要があります。

耐震診断をしてもらい、
その結果から耐震設計をしてもらい、
それから耐震リフォームをしてもらうという感じですね。
耐震リフォームを依頼する前に、
まず耐震診断を依頼しないといけないのです。

耐震リフォームをするならオール電化にしておこう

大きな地震が発生しても住宅の耐震リフォームをしておくと安心です。
今の住宅が耐震性が低くても、
耐震リフォームを受ければ耐震性を向上させることができます。
耐震性が低い住宅は早めに耐震補強をしておきたいのですが、
耐震リフォームをするならオール電化も同時に導入した方がいいようです。

どうして耐震リフォームにオール電化なのか？
それは地震発生時の火災を防ぐことができるからです。
火を使うガスだと火災が発生する危険性が高いですが、
電気だとブレーカーさえ落とせば火災が発生する危険を回避できます。
オール電化ではコンロをIHクッキングヒーターにしますし、
その他の給湯も電気でまかなうのでとても安全性が高いのです。

もうひとつオール電化にするメリットがあります。
ポイントはライフラインとしての復旧の早さです。
大きな地震が発生した後、
ガスというのは復旧するのに結構時間がかかるのです。
ガスが使えないとガスコンロが使えないので料理ができませんし、
ガスファンヒーターを使っていたら暖房を使うことができません。
お湯も沸かせないのでお風呂にも入れませんね。
夏ならまだなんとか水で体を洗えますが、
冬はちょっと厳しいですよね。

でも電気なら復旧が早いですので、
大きな地震が発生した後も早く日常生活に戻ることができます。
料理も暖房もお湯も使えます。
そういった理由で耐震リフォームの際にオール電化にしておいた方がいいのです。





耐震リフォームする前に情報収集が必要

耐震化をしようしようと思ってもう3年は経ったでしょうか。
やる気になったらすぐできるだろうと思いつつ、
最近ちょっと震度の高い地震が起き、
我が家が結構大きく揺れたのにはさすがにビビってしまいました・・・。
先延ばしにした自分が悪いのですが、
おかげで今やらなきゃダメだなと痛感しました！
先延ばしにするのは私の悪いクセなのですが、
安全を考えるとそんなこと言ってられませんよね(・・;

というわけで！
耐震リフォームに向けて動き出すため、
備忘録を兼ねブログ日記をつけることにしました。
やっぱりね、何か形にしないとまたずるずる先延ばしにしそうなので・・・。
リフォーム会社の選び方から、
耐震リフォームで知っておいた方がいい情報や知識なんかを記していくことにします。

リフォーム会社によっては無駄な工事をされる場合もあるようなので、
そんなリフォーム会社に大事な家の耐震補強を任せたくないので、
事前の情報収集が大事ですよね。
口コミなんかを見たり、
そうそう、最近はネット上で見積もりを一括で出してくれるサイトもあるので、
そういったサイトで費用の平均価格なんかを知っておくことも必要ですよね。
これからどんどん手に入れた情報はこのブログに書き記していきます！


最新記事